Qurilishni boshqarish

Qurilish menejerini yollash

Qurilish menejerini yollash


We are searching data for your request:

Forums and discussions:
Manuals and reference books:
Data from registers:
Wait the end of the search in all databases.
Upon completion, a link will appear to access the found materials.

Qurilish menejeri - bosh pudratchini yollashning yana bir alternativasi. Bu qurilish tajribasiga ega bo'lmagan uy egasi uchun hali ham o'zining pudratchisi bo'lishning bir qator afzalliklariga ega bo'lish uchun yaxshi yo'l bo'lishi mumkin, shu bilan birga ishonch va yo'l-yo'riq berish uchun yordamchi bo'lishi kerak.

GC va qurilish menejerini yollash o'rtasidagi asosiy farq - bu moliyaviy. An'anaviy uy-joy mulkdori - GC shartnomasida pudratchi o'z xarajatlarini hisoblab chiqadi, pudratchilar tomonidan hisob-kitoblarni oladi va keyin sizga bitta narxni berish uchun ularning barchasini foiz sifatida belgilaydi. Bunga javoban, qurilish menejeri sizga bitta narxni bermaydi; cheklaringizning barchasi bitta to'lov oluvchiga to'lanishi mumkin emas. Buning o'rniga siz barcha pudratchilarni yollaysiz va xarajatlarni qoplash uchun o'rta odam bo'lmaydi. Siz qurilish bo'yicha menejerga haq to'laysiz, ammo bu GC belgilaganidan kamroq bo'ladi. Oldinda tugashingiz kerak.

Qurilish bo'yicha menejer bilan siz uning to'lovi umumiy vaqt va materiallar xarajatlarining foizini tashkil etadigan shartnoma imzolaysiz. Oddiy to'lov 10-15 foizni tashkil etadi, vaqt va materiallar narxi 50,000 dollarni tashkil etadigan ish uchun menejerning xizmatlari uchun qurilishni boshqarish uchun 5000 dan 7500 dollargacha.

Qurilish menejerining yana bir afzalligi shundaki, siz yuqori darajadagi nazoratni va jarayonga jalb qilishni saqlab qolasiz. Qurilish menejeri aslida professional qo'lini qarz beradigan maslahatchi. Qurilish menejeri takliflarni olishga yordam beradi, smetani ko'rib chiqadi, jadvalni muvofiqlashtiradi va qurilishni nazorat qiladi. Ammo siz yo'lda har bir qadam bilan yaqindan qatnashasiz.

Me'morlar tomonidan taqdim etiladigan asosiy xizmat odatda odatiy qurilish nazoratini o'z ichiga oladi, ammo qo'shimcha haq evaziga ko'pgina arxitektorlar qurilish boshqaruvchisi rolini o'z zimmalariga oladilar. Ba'zi duradgorlar va kichik bosh pudratchilar ham menejer / haq evaziga ishlaydi. Ammo kim buni amalga oshirsa, baholash, muzokaralar, jadvallar va nazorat menejerning zimmasidadir.

Kamchilik nimada? Bosh pudratchi ish uchun javobgarlikni o'z zimmasiga oladi; qurilish menejeri bunday qilmaydi. Bahslar, mahorat bilan ishlash va boshqa qiyinchiliklar sizning muammolaringizga aylanadi. Bu shunchaki adolatli, albatta: siz ozgina pulni tejaysiz va ba'zi xavflarni o'z zimmangizga olasiz. Ammo, agar siz yaxshi ma'lumotlarga ega bo'lgan tajribali qurilish menejerini topsangiz va puxta va adolatli shartnoma bo'yicha muzokaralar olib borsangiz, unda sizda katta muammolar bo'lmaydi.

Qanday qarorga kelmaylik, xo'jayin ekanligingizni eslang. Ishingiz sizning talablaringizga mos kelishini talab qiling.