Qurilishni boshqarish

Yangilanish g'oyalari


Rivojlanmoqda yangilash g'oyalari sizning uyingizga qarashni va haqiqatan ham ko'rishni talab qiladi. Siz buni yaqindan bilishingizga ishonishingiz mumkin, ammo odatdagi uy egasi bu joyning ravshan zavqlari va o'zgarishni istagan bezovta qiluvchi tomonlaridan ko'proq narsani biladi. To'g'ri o'zgarishlarni amalga oshirish uchun sizda mavjud fazilatlar, majburiyatlar va potentsialga nisbatan kuchli hissiyot kerak.

O'zingizning uyingiz haqida puxta bilimga ega bo'lmasdan, siz o'zingizni qo'pol kutilmagan hodisalar xavfiga solasiz. Agar siz tuzilmani o'rganganingizda va bajarilishi kerak bo'lgan ba'zi asosiy ishlarni, qimmat buyurtma buyurtmalarini yoki eng yomon sharoitlarni aniqlasangiz, tuzatish uchun ortiqcha xarajatlar bo'lishi mumkin: siz tugatish paytida o'zingizni qiziqtirgan deb hisoblaysiz. yanada qoniqarli natijaga erishish uchun ba'zi narsalarni qilmadim - va o'zgartirish uchun juda kech.

Tekshirishni mulkning chegara chizig'ini bosib o'tishni boshlang. Agar siz maysazorni o'rib, to'siqlarni yuz marta kesgan bo'lsangiz, bu bema'ni ko'rinishi mumkin. Baribir bajaring.

Agar mol-mulkni o'rgansangiz, uning nusxasini qo'lingizda saqlang. Bu sizning eringiz boshqa xususiyatlarga ega bo'lgan joylarni va o'lchov belgilari orqali ko'rsatishi kerak. Ayniqsa, binolar chegara chizig'iga yaqin bo'lishi mumkin bo'lgan kichik uchastkada, sizning tashqi perimetringizni tushunishingiz sizning harakatlaringiz va so'rovingiz tavsifiga to'g'ri kelishiga ishonch hosil qilish kerak.

Yer qatlami. Topografiyani ko'rib chiqing: Atrofga nisbatan o'zingizni toping. Tepaning tepasidami? Vodiyda? Er tekismi yoki u pastga tushadimi? Siz past parvoz qilayotgan qushni tasavvur qiling: parvoz ko'rinishini ongli ravishda shakllantirish sizning uyingiz va uning konteksti haqida o'ylashda foydali bo'lishi mumkin.

Yaqin atrofdagi uylarga qarang. Ko'pgina mahallalarda bir nechta uylar bir xil ishlab chiqaruvchi tomonidan qurilgan, ko'pincha bir xil yoki o'xshash uslubda. Yaqin atrofingizga nazar tashlab, o'zingiznikiga o'xshash uylarni qidirib toping. Sizning uyingiz bilan qanday umumiylik bor va nima farq qiladi.

Qo'shni uyingizda sizning shaxsiy ta'mirlash g'oyangizni yaratishga yordam beradigan qo'shimcha bormi? Bir xil boshlang'ich uylarga turli xil ehtiyojlar tug'ilganda, turlicha turar-joylar rivojlanib boradi. Siz nima qilishni xohlamasangiz ham ko'rishingiz mumkin. Bu ham qimmatli bo'lishi mumkin.

Plantscape. Ko'chatlar haqida nima deyish mumkin? Siz ta'kidlashni istagan daraxtlar yoki butalar bormi? Ko'pincha katta daraxt yoki kichik daraxtlarning jilosi umumiy landshaft rejasiga e'tibor beradi. Agar siz uyingizga qo'shishni rejalashtirmoqchi bo'lsangiz, daraxtlarni va ularning ildiz tizimini qazish, beton quyish va materiallarni etkazib berish uchun ishlatiladigan og'ir uskunalardan himoya qilish uchun juda ehtiyot bo'lish kerak. Yaxshi qoida shundaki, hech qanday yuk mashinasiga daraxt tanasiga 10 fut masofada ruxsat berilmasligi kerak, chunki er yuzidagi yoki uning yonidagi mo'rt ildiz tizimiga birgina buldozer izining yoki hatto og'ir shinalarning shikastlanishi bilan zarar etkazilishi mumkin. yuk mashinasi. O'rta uzunlikdagi daraxtdan 20 fut, katta daraxtdan 30 fut masofada xandaq qazish kerak emas. Kichik daraxtlar va butalarni ko'chirish mumkin, faqat ildiz to'pida etarli miqdordagi tuproq bo'lsa. Va afzal mutaxassislar tomonidan.

Qo'shnilarning xususiyatlariga ham qarang. O'zingizning hovlingiz bo'ylab etuk ko'chatlar yoki hovlingiz uchun fon sifatida foydalanishingiz mumkin bo'lgan daraxtlar bormi?

Siz saqlamoqchi bo'lgan ko'chatlar bo'lishi mumkin bo'lsa-da, ba'zilariga borishga to'g'ri keladi. O'sib chiqqan butalarni faqat Azizillo kerak bo'lishi mumkin; o'lik daraxtlar yoki butalarni olib tashlash kerak. Tomni ag'darib tashlaydigan filiallar, shuningdek, haydovchi yoki yurish joylari bo'ylab ko'tarilayotgan daraxt ildizlari xavflidir.

Qattiq amaliy ko'rib chiqishga ham e'tibor bering. Uy atrofidagi baho uydan 10 fut yoki undan ko'proq dyuym tezligida tushadimi? Aniq qadam ahamiyatsiz bo'lsa-da, suvni ushlab turish uchun uydan sezilarli nariroqda turish kerak. Hovlida yil bo'yi ho'l bo'lib turadigan past joylar bormi? Kuchli yomg'irdan keyin yoki qor eriganida suvning oqimi qanday? Qurilish tosh, yog'och ramka yoki g'isht bo'lsin, suv har qanday uyning asosiy dushmanidir. Tozalash tizimlari, pastga tushirgichlar, graduslar va boshqa drenajlar har qanday qurg'oq iqlimda qimmatli bo'ladi. Agar sizning uyingizda drenaj etarli bo'lmasa, bu muammoni hal qilish vaqti.

Hardscape. O'zingizning tosh devorlarni, saqlanadigan devorlarni, teraslarni, taxtalarni, to'siqlar, yo'lak yoki beton konstruktsiyalaringizni ko'rib chiqing. Ularning ahvolini ko'rib chiqing: ularga zudlik bilan texnik xizmat ko'rsatish kerakmi? Devorlari buzilganmi yoki qayta o'rnatishga muhtojmi? Veranda yorilib ketdimi? Samolyot tovushi yoki panjara shunchalik chiriganmi, yo'l berishga tayyormi? Yo'llarning balandligi bormi yoki ularda dog'lar yoki teshiklar bormi, ular sug'urta da'volarini kutmoqda? Mavjud elementlarni tuzatish va ko'chirish pulni talab qiladi, agar bunday ish kerak bo'lsa, sizning byudjetingizda peyzaj tayyorlash va ta'mirlash liniyalari bo'lishi kerak.

Hiyla rejasi. Mulkni ekspertizadan o'tkazayotganda, uchastka rejangizni yangilang (yoki eskizni yo'q bo'lsa). Tarkibiga kirmaydigan muhim elementlarni kiriting: garaj, bog 'uchun shiypon yoki boshqa binolar; o'tish joyi va yurish yo'llari; katta daraxtlar; ekilgan butalar, bog'lar va boshqa katta ko'chatlar. So'rovnomada uyni ko'rsatishni unutmang. Uning tuzilishini eskiz qiling. Masofalar va o'lchamlarni surib chiqing va ushbu elementlarni taxminan miqyosda saqlashga harakat qiling.

Qulayliklar. O'zingizning qur'angiz bilan bog'liq hamma narsani ko'z bilan ko'rish mumkin emas. Yengilliklar bu kommunal kompaniyalar va qo'shni mulk egalari mulkingizning bir qismiga ega bo'lish huquqiga ega. Agar, masalan, siz taklif qilayotgan qo'shilish saytining ostida er osti elektr xizmati mavjud bo'lsa, ehtimol saytlarni almashtirishga to'g'ri keladi.

Amalda cheklovlar bormi? Masalan, mulk orqali o'tish yo'li bormi? Bostondan g'arbda joylashgan Massachusets shtatidagi kichkina shaharchada, bir tanishim uning mol-mulki orqali, uning bog'i orqali o'tadigan yo'lni kesib o'tish to'g'risida qonuniy xabarni olish uchun dahshatga tushdi. Oldingi egasi ushbu yo'lda to'g'ri yo'lni tanlashga rozi bo'lgan va ko'p yillar o'tgach, mahalliy ishlab chiquvchi do'stimning uyi orqasida bo'linma qurish uchun kirish yo'lini qurish imkoniyatidan foydalandi.

Rayonlashtirish. Ba'zi bir jamoalarda erdan foydalanishni cheklash bo'yicha rayonlashtirish, mahalliy qoidalar mavjud. Hududlarni ajratish tartib-qoidalari odatda belgilangan joylarda, turar-joy, tijorat, sanoat yoki qishloq xo'jaligini zonalarini xaritalashda nimani amalga oshirish mumkinligini aniqlaydi. Umuman olganda, miqyosni turar-joydan qishloq xo'jaligiga o'tkazishda kamroq cheklovlar mavjud. Shahar hokimiyatiga tashrif buyuring va sizning mahallangizda qanday cheklovlar mavjudligini bilib oling.

Hududlarni rayonlashtirish talablari sizni qo'shningizdagi istalmagan qurilish yoki rivojlanishdan himoya qilishi mumkin, shuning uchun siz ertalab uyg'onib, yonidagi axlatxonani yoki qurilayotgan zavod, do'kon yoki treyler parkini topa olmaysiz. Ammo rayonlashtirish ba'zi ishlarni bajarishingizga xalaqit berishi mumkin. Masalan, yakka tartibdagi turar-joylar uchun ajratilgan turar-joy binosida, shaharning rejalashtirish kengashining ruxsatisiz yoki zonalashtirishsiz, garaj ustidagi "qaynona" kvartirasini ijarachiga ijaraga berish mumkin emas. ofitser. Hududni rayonlashtirish yoki shahar qoidalarida ko'pincha muvaffaqiyatsizliklar, uylar ko'chadan va mulk chizig'idan minimal masofada bo'lish talablari ko'rsatilgan.

Imkoniyatlaringiz qandayligini bilib olsangiz, boshingizni va hozir pulingizni tejashingiz mumkin. Ko'pgina jamoalar binoning balandligi bo'yicha cheklovlarni o'rnatdilar. Shuningdek, ruxsat etilgan partiyalarni maksimal darajada qamrab olishda cheklovlar bo'lishi mumkin, demak, siz qoidalarga rioya qilishdan ko'ra ko'proq narsalarni yig'ishingiz kerak bo'ladi. Kembrijda kashf qilganimizdek, bu erda to'xtash joylari va hatto uyning tomini o'zgartirish bo'yicha qoidalar mavjud. Sizga qanday cheklovlar qo'llanilishini bilib oling.

Qurilish uchun ruxsatnomalar. Mahalliy rayonlashtirish bo'yicha shahar hokimiyatida bo'lganingizda, binoga ruxsat olish uchun ariza berish tartibini so'rang. Oshxonangizga yangi shkaflarni qo'yish uchun sizdan ruxsat olish talab etilmaydi, lekin agar ishingiz rewiring, yangi poydevor ishlari yoki katta tarkibiy o'zgartirishlarni o'z ichiga olsa, ruxsat talab qilinadi. Qanday hujjatlarni topshirishingiz kerakligini bilib oling. Ko'pgina munitsipalitetlar litsenziyaga ega bo'lgan arxitektor yoki muhandis tomonidan tayyorlangan (yoki hech bo'lmaganda, ko'rib chiqilgan va muhrlangan) rejalarni, shuningdek, batafsil spetsifikatsiyalar va byudjetni talab qiladi. To'lovlar jadvali haqida ham so'rang.

Dizaynni ko'rib chiqish. Ba'zi bir jamoalarda bajarilishi kerak bo'lgan dizayn standartlari mavjud. Ko'pgina voqealar va tarixiy tumanlar qurilish yoki qayta qurish rejalarini loyihani ko'rib chiqish kengashi tomonidan tasdiqlanishini talab qiladi. Bu sizning qurilish ruxsatini olganingizda yana bir shaklni to'ldirishingiz kerakligini anglatishi mumkin, ammo ba'zi shahar yoki mahallalarda tasdiqlash jarayoni qat'iydir. Siz o'zingizning yangilanish g'oyalarini batafsil tanqid ostiga olishingiz mumkin va ko'rib chiqish kengashi dizaynga o'zgartirish kiritishni talab qilishi mumkin. Ba'zi bir jamoalar hatto rang tanlovini ham belgilaydilar, shu bilan sizning palitrangizni bir nechta belgilangan tanlovlar bilan cheklaydi.

Ahdlar. Shahar atrofi yaqinda yuz bergan ko'plab voqealarda uylarning cheklovi to'g'risidagi ahdlar ham mavjud. Ba'zilar majburiy qoidalar, boshqalari ixtiyoriydir, lekin ko'pincha rivojlanish chegaralarida joylashgan uylarda amalga oshiriladigan o'zgartirishlar bo'yicha cheklovlar mavjud. Qo'shimchalar deyarli har doim bunday ahdlarning vakolatiga kiradi, ammo basseyn, tennis kortlarini qurish va hatto sizning uyingizni ismingiz va ko'cha raqamingiz bilan qanday belgilashingiz mumkin. Yana qoidalar nima ekanligini bilib oling.